Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan nisan ayı hanehalkı beklenti anketinin sonuçları, bireylerin yatırım tercihleri arasında önemli bir değişim yaşandığını göstermekte. Mart ayında “altın alırım” diyenlerin oranı %55,2 iken, bu oran nisan ayında %48,8’e geriledi. Öte yandan, “gayrimenkul alırım” diyenlerin oranı %28,5’ten %33,4’e yükselmiş durumda. Bu veriler, yatırımcıların tasarruflarını değerlendirmek için gayrimenkul sektörüne yöneldiğini açıkça ortaya koyuyor.
ALTIN FİYATLARININ GAYRİMENKUL TALEBİ ÜZERİNDEKİ ETKİSİ
Piyasa analistlerine göre, altın genellikle konut edinim sürecinde bir köprü işlevi görüyor. Türkiye Gazetesi’nde yer alan bir haberde, Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, yatırımcıların birikimlerini konut alım gücüne ulaşana dek altında tuttuğunu belirtiyor. Büyükduman, “Yatırımcılar hedefledikleri birikime ulaştıklarında, bu kazançlarını değerlendirmek amacıyla konut alımına yöneliyorlar. Altın fiyatlarında bir düşüş meydana geldiğinde ise yatırımcılar, ellerindeki altını bozdurarak gayrimenkul yatırımlarına geçiş yapabiliyorlar.” şeklinde açıklamalarda bulundu.
KONUT DEĞER ARTIŞINDA ÖNE ÇIKAN İLLER
Büyükşehirlerdeki konut piyasası verilerine göre, son bir yıl içinde metrekare fiyatı ve değer artış oranında ilk beş sıradaki iller şu şekilde sıralanıyor:
– İstanbul: Ortalama m² Fiyatı 62.204 TL, Yıllık Artış Oranı %40,53
– Muğla: Ortalama m² Fiyatı 65.607 TL, Yıllık Artış Oranı %40,20
– Antalya: Ortalama m² Fiyatı 52.011 TL, Yıllık Artış Oranı %40,44
– Ankara: Ortalama m² Fiyatı 36.561 TL, Yıllık Artış Oranı %39,83
– Ordu: Ortalama m² Fiyatı 35.648 TL, Yıllık Artış Oranı %35,94
KİRA GETİRİ ORANLARINDA BÖLGESEL FARKLILIKLAR
Mart 2026 verilerine göre, konutun yıllık kira getiri oranının en yüksek olduğu iller Tekirdağ ve Ankara olarak öne çıkıyor. Kira getirisi oranları şu şekildedir:
– Tekirdağ: 29.775 TL/m² — %8,38
– Ankara: 36.561 TL/m² — %8,24
– Şanlıurfa: 22.257 TL/m² — %8,00
– Sakarya: 33.483 TL/m² — %7,55
– İstanbul: 62.204 TL/m² — %7,38
Güncel veriler, yatırımcıların altın piyasasında elde ettikleri kazançlarını gayrimenkul sektörüne yönlendirdiklerini gösteriyor. Değer artışında özellikle kıyı bölgeleri ve İstanbul ön plana çıkarken, kira getirisi açısından Tekirdağ ve Ankara gibi illerin yatırımcılar arasında popüler olduğu gözlemleniyor. -Bu içerik yatırım tavsiyesi değildir.
